prodej bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej krásného bytu 2+kk, Suomi - Hloubětín, Praha 9 Nabízíme k prodeji elegantní byt, dispozice 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem v krásném rezidenčním projektu Suomi Hloubětín, který patří mezi nejvyhledávanější novostavby v Praze 9. Byt se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží moderního domu v ulici Laponská a nabízí celkovou podlahovou plochu 47,6 m² doplněnou o balkon o výměře 5 m². Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a příjemný design. Celé vybavení bylo realizováno na míru renomovanou společností Hanák, včetně kuchyňské linky, vestavěných skříní, nábytku v ložnici. Byt se se tedy prodává částečně vybavený, nový majitel tak může bydlet ihned bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 21 m² a přímým vstupem na prostorný balkon, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i velké vestavěné skříně. Moderní koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou a prakticky navazuje na prostornou předsíň s dalším úložným prostorem. Samozřejmostí jsou kvalitní dřevěné podlahy a dlažby, elektrické venkovní žaluzie na všech oknech, sítě proti hmyzu a množství úložných prostor řešených na míru. K bytu náleží vlastní garážové stání v 1. podzemním podlaží a prostorná sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná, nabízí velmi příznivé náklady na spotřebu energií. Rezidenční projekt Suomi Hloubětín je oceňován pro moderní architekturu, vysokou kvalitu provedení a promyšlené urbanistické řešení. Součástí areálu je uzavřený a oplocený vnitroblok přístupný pouze rezidentům, s upravenou zelení, odpočinkovými zónami a dětským hřištěm, který vytváří bezpečné a příjemné prostředí pro každodenní život. Přímo v přízemí domu naleznete oblíbenou kavárnu Café Kristy, restauraci La Casa Serrata, pizzerii Rud's Pizza a další služby. V bezprostředním okolí se nachází obchod, moderní mateřská škola, dětská hřiště, cyklostezky i rozsáhlé parky podél říčky Rokytky. V bezprostřední blízkosti vznikne také polyfunkční centrum OSTO, které nabídne supermarket, obchody, restaurace, kavárny a další služby pro každodenní život. Díky této závěrečné etapě projektu YIT se nová finská čtvrť promění v plnohodnotnou městskou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti od bytů. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvají i stanice metra B – Hloubětín, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na městský okruh. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají kvalitní, reprezentativní bydlení v moderním rezidenčním projektu s kompletním vybavením, garážovým stáním, sklepem a výbornou občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 9.69 mil. Kč (201875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 31.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2019
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-991047
Odhad reálné ceny
8.34 mil. Kč
rozpětí 6.69 mil. – 10.09 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.55 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 6.90 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.69 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |