Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt ve skvělé lokalitě za příznivou cenu? Máme pro vás jednotku 2+1 s lodžií v družstevním vlastnictví, která se nachází ve vyhledávané a klidné části města Jirkova, ul. Pod Přivaděčem. Tato nemovitost má hned několik výhod: - dům má pouze tři patra, jeho stav je čistý a udržovaný, po revitalizaci - objemná kapacita parkovacích míst přímo před domem - zastávka MHD dvě minuty pěší chůzí od domu - umístění ve zvýšeném přízemí zaručuje komfortní a rychlý přístup do bytu - mnichovské omítky ve výborném stavu - elektrický krb v chodbě - prostorná lodžie s uzamykatelným zasklením - velká sklepní koje Tato nemovitost nacházející pod vrcholky Krušných hor je ideální volbou pro rodinné bydlení. Stav bytu je v původním stavu, vhodný k úpravám dle představ nového majitele. Umakartové jádro i kuchyňská linka jsou vhodné k výměně, avšak mnichovské omítky v kuchyni, chodbě a obývacím pokoji jsou v dobrém stavu, vhodné pouze k výmalbě. Byt je situován na severní stranu v kuchyni a jižní strana zaručuje příjemný průnik slunečních paprsků do pokojů. Dům prošel revitalizací a je ve výborném stavu. Malý počet bytových jednotek v domě zaručuje klidné a čisté bydlení. Občanská vybavenost je v těsné blízkosti. Cena nezahrnuje poplatek za převod a členství v bytovém družstvu ve výši 2800 Kč. Fond oprav činí pouze 1800 Kč měsíčně! Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a domluvte si prohlídku s makléřem ještě dnes! Těšíme se na vás.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (31094 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 165 m školka 150 m lékař 564 m pošta 764 m restaurace 221 m škola 242 m obchod 674 m vlak 1515 m

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 265 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Jirkov, Vinařická I)
Nádraží
1512 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno