prodej bytu 2+1 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní byt 2+1/76m s dvěmi terasami a sklepem v ulici Baranova , Žižkov, Praha 3 Představujeme vám výjimečný byt na prodej v oblíbené pražské čtvrti kousek od metra Flora, situovaný na adrese Baranova. Tato nemovitost se nachází v pátém patře zděné budovy s výtahem a je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s rychlým přístupem do centra města. Byt má celkovou plochu 76m a nabízí účelně rozvržené prostory. Dispozice bytu jsou dva neprůchozí pokoje a samostatná kuchyň. Též je výhodou prostorná komora. Výjimečným na tomto bytě je, že každý z pokojů má terasu s výhledem. K bytu náleží také sklep o velikosti 5m, který poskytuje další úložný prostor. Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí elektřiny, štuků a v jednom pokoji je vytvořena prostorná šatna. Byt je v osobním vlastnictví a je možné ho financovat hypotečním úvěrem. Byt je zasazen do živého okolí s bohatou občanskou vybaveností. V těsné blízkosti najdete širokou nabídku služeb včetně bank, školek, obchodních center, restaurací, sportovních zařízení a základních škol. Přístup k dopravě je vynikající, což zahrnuje možnosti veřejné dopravy jako jsou autobusy a tramvaje, které zajišťují snadný přístup k dalším částem Prahy. Pokud hledáte bydlení v Praze, které spojuje moderní pohodlí s úchvatným výhledem a výbornou lokalitou, tento byt na Žižkově jistě stojí za zvážení. Byt je ihned k dispozici, tudíž se můžete bez zbytečných průtahů stát jeho novým majitelem a začít tu psát další kapitolu svého života.
Parametry
- Cena
- 13.39 mil. Kč (176184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 9 m 2
Datum nastěhování: 26.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-991205
Odhad reálné ceny
11.22 mil. Kč
rozpětí 8.99 mil. – 13.59 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.44 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.44 mil. Kč (rozpětí 9.24 mil. Kč – 13.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.39 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |