Prodej bytu 2+1 62 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt bez nutnosti rekonstrukce? Nebo investici k pronájmu?

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+1 s lodžií o výměře 62,9 m² (podle prohlášení vlastníka) v Chomutově, ul. Písečná, který se nachází ve 2. podlaží zatepleného (PENB - D) panelového domu s výtahem.

Byt je po rekonstrukci – má nové rozvody elektřiny a vinilové podlahy. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednička, mrazák a myčka) a vestavěná pračka v chodbě. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, s místem pro umyvadlo.

K bytu náleží sklep a parkování je možné na ulici před domem.

Vytápění, voda, ohřev vody a plyn jsou řešeny dálkově.

Ve městě je kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti  – škola, školka, potraviny, restaurace, lékárna, dětské hřiště i venkovní posilovna. Nákupní park Chomutov cca 5 minut od domu a přibližně 20 minut od domu se nachází oblíbené Jezero Most s možností koupání a sportovních aktivit.

Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Máte zájem o tento byt? Kontaktujte mě pro více informací a termín prohlídky.

(Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.)

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (48226 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 146.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 174 m školka 244 m lékař 230 m pošta 418 m restaurace 185 m škola 163 m obchod 614 m vlak 681 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 389 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Písečná)
Nádraží: 402 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno