Prodej rodinného domu 500 m², pozemek 4083 m²

Ideální pro penzion nebo investiční projekt Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost nacházející se v malebné obci Kytlice, konkrétně v její části Falknov. Tento dům, zasazený do klidné přírodní lokality obklopené zelení a vzrostlými stromy, nabízí velký potenciál k rekonstrukci a různorodému využití. Díky své dispozici a poloze je ideální jak pro provoz penzionu, tak pro přestavbu na více apartmánů s možností následného prodeje nebo dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Dispozice Zastavěná plocha 250 m2 | Zahrada 4083 m2 Obytná plocha je cca. 500 m2 | Dům je podsklepen + podkroví Standardy a interiér Dům je částečně podsklepený a rozkládá se na dvou nadzemních podlažích s půdními prostory, které mohou být rovněž využity. Celková užitná plocha obou nadzemních podlaží činí přibližně 500 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich vizí. V přízemí najdete koupelnu, kuchyni, obývací pokoj, dva pokoje, předsíň, technickou místnost a další místnosti, které nabízejí široké možnosti přestavby. Druhé nadzemní podlaží zahrnuje velkou společnou jídelnu s kuchyní a barem, několik pokojů a koupelnu, což je ideální základ pro provoz ubytovacího zařízení. Jedna část domu je zděná, druhá má původní roubenou konstrukci, která dává objektu jedinečný charakter. Nemovitost se nachází ve starém původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit dům přesně svým představám. Součástí prodeje jsou také pozemky o celkové výměře 4 083 m². Za domem se nachází svažitý pozemek o rozloze 3 674 m², který je ideální pro vytvoření zahrady, odpočinkové zóny či dalších rekreačních prvků. Před domem je menší pozemek o výměře 200 m², zatímco přes silnici je k dispozici parcela o rozloze 209 m², kterou lze využít jako parkovací plochu. Nemovitost se nachází na výjimečně klidném místě, kde si můžete užít absolutní soukromí a relaxaci v přírodě. Tato lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání v oblasti cestovního ruchu díky rostoucí oblibě regionu mezi turisty Technické údaje Dům je napojen na inženýrské sítě, což zahrnuje elektrickou přípojku, vodovod a kanalizaci. Lokalita a doprava Falknov, část obce Kytlice, leží v malebném prostředí Lužických hor, obklopený lesy, loukami a turistickými stezkami. Blízkost CHKO Lužické hory a Národního parku České Švýcarsko zajišťuje výjimečné možnosti pro turistiku, cyklistiku a zimní sporty. Okolí nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti v okolních městech, jako je Děčín nebo Česká Lípa. Tato lokalita je ideální pro trvalé bydlení, rekreaci nebo podnikání spojené s cestovním ruchem Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako G – nehospodárná.