prodej bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 45 m² Slunečný byt 2+kk v klidné čtvrti Stodůlky – domov, který Vás nadchne hned od vstupních dveří. Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který právě prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v těchto dnech. Kupujete tedy prakticky zcela nový byt – vše je čerstvé, nedotčené a připravené na to, abyste se jen nastěhovali a začali si užívat. Nic nemusíte řešit, nic předělávat. Byt se nachází ve 2. patře pěkně udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Prusíkova, Praha 5. Dům je zateplený a kompletně revitalizovaný, o což je z venku i uvnitř skvěle postaráno – hned je znát, že se o něj majitelé starají. Uvnitř na Vás čeká světlý obytný prostor s moderním kuchyňským koutem, kde se dobře vaří i odpočívá, samostatná ložnice pro klidný spánek, stylová koupelna se sprchovým koutem a praktická předsíň s dostatkem úložného prostoru. Součástí bytu je i sklep – další cenné místo navíc. Stodůlky patří k nejoblíbenějším pražským čtvrtím pro klidné a přitom skvěle dostupné bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra B Lužiny, obchodní centrum Velká Ohrada s kompletní občanskou vybaveností i přírodní památku Dalejsko-prokopské údolí, ideální pro procházky, běh či cyklistiku. Rychlé napojení na Pražský okruh navíc zajišťuje pohodlné cestování autem po celé Praze i mimo ni. Ať už hledáte místo, kam se konečně zamilujete a nazvete ho domovem, nebo atraktivní investiční příležitost – tady máte obojí. Přijďte se podívat, nechte na sebe byt zapůsobit. Prohlídku rád domluvím kdykoli, neváhejte se mi ozvat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (144222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1047999
Odhad reálné ceny
6.26 mil. Kč
rozpětí 5.49 mil. – 7.06 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.81 mil. · váha 67 %
Model z dat
7.35 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 002 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 8.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Velká Ohrada)
- Nádraží
- 774 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |