Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 726 m²

Praha, Praha - Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pokoj pro 1 osobu v rámci bytu 120m2 jako spolubydlení se 2 lidmi kteří bydlí jednotlivěně v dalších 2 pokojích. Velký byt 3+kk s centrální halou je součástí vily po rekonstrukci se zahradou a terasou, v centru Prahy 5 - Radotín. Nová kuchyň, lednice, masážní vana, pračka na patře. 5 minut od domu MHD, 4 supermarkety, pošta, banka, večerka a další služby. Asi 5 minut od domu je vlak a autobus do centra. Metro je 8 minut vlakem, Hlavní nádraží 16 minut vlakem. V okolí příroda a sportovní vyžití - cyklostezky, tenisové kurty, plavecký bazén, sportovní hala, bowling vše 10 min pěšky od domu, Zateplený dům po kompletní rekonstrukci v r 2012, nová okna s trojskly, plynové vytápění. I offer a room for 1 person in a 120m2 apartment as a roommate with 2 people who live individually in 2 other rooms. Large 3+kk apartment with a central hall is part of a villa after reconstruction with a garden and terrace, in the center of Prague 5 - Radotín. New kitchen, refrigerator, massage bathtub, washing machine on the floor. 5 minutes from the house public transport, 4 supermarkets, post office, bank, convenience store and other services. About 5 minutes from the house there is a train and bus to the center. The metro is 8 minutes by train, the Main Station 16 minutes by train. Nature and sports activities in the area - cycle paths, tennis courts, swimming pool, sports hall, bowling all 10 minutes walk from the house, Insulated house after complete reconstruction in 2012, new windows with triple glazing, gas heating.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Poplatky
4 900 Kč
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
726 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
22049801

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 400 terasa (m²): 30 zobrazení na portálu: 1180

Odhad reálné ceny

35 608 Kč
rozpětí 31 746 – 38 252 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 38 651 · váha 61 %
Model z dat 30 158 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 44 451 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 38 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 158 Kč (rozpětí 25 577 Kč – 35 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 44 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 12:04

Nabízí se pronájem samostatného pokoje v rozlehlém bytě po rekonstrukci vily v Praze 5 - Radotíně. Byt je sdílen s dalšími nájemníky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
plynové vytápění
rok rekonstrukce
2012

Dostupnost

Zastávka
172 m (U Kestřánků)
Nádraží
369 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno