prodej bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt 1+kk v Praze Bydlení v Praze bez klasické hypotéky – vyberte si byt podle svých představ Hledáte vlastní bydlení v Praze, nebo zajímavou investiční příležitost? V novém rezidenčním projektu máte možnost vybrat si byt, který bude nejlépe odpovídat Vašim požadavkům. Projekt s plánovanou kolaudací v červnu 2028 nabídne moderní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, funkční dispozice a možnost pořízení prostřednictvím družstevního financování, které představuje zajímavou alternativu ke klasické hypotéce. Cena bytů začíná již od 1 772 936 Kč vlastních prostředků. K dispozici jsou různé velikosti bytových jednotek od 25m². Součástí projektu bude také nadstandardní zázemí pro rezidenty: - recepce, - kavárna, - fitness, - prostor pro jógu, - dětské hřiště, - další služby pro pohodlné a moderní bydlení. Uvedené fotografie jsou vizualizace projektu a slouží pouze pro představu budoucí podoby bydlení. Družstevní financování – dostupnější cesta k vlastnímu bydlení Při rezervaci hradíte pouze sjednanou vstupní část kupní ceny z vlastních prostředků. Zbývající část je financována formou anuity, kterou začnete splácet až po kolaudaci prostřednictvím pravidelných měsíčních splátek. Proč si vybrat tento projekt? ✔ moderní novostavba v Praze ✔ možnost výběru z více bytových jednotek a dispozic ✔ družstevní financování bez klasické hypotéky ✔ atraktivní zázemí pro rezidenty ✔ vhodné pro vlastní bydlení i investici ✔ plánované dokončení v červnu 2028 Rádi Vám představíme aktuálně dostupné byty, připravíme nezávaznou kalkulaci financování a pomůžeme s výběrem nejvhodnější bytové jednotky. Kontaktujte nás a společně najdeme bydlení, které bude odpovídat Vašim představám i možnostem.
Parametry
- Cena
- 1.77 mil. Kč (70917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Trefoil Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Číslo zakázky: IDNES-T0209
Odhad reálné ceny
5.09 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 5.82 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.74 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.09 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 400 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Karlovy lázně)
- Nádraží
- 381 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |