Prodej bytu 3+kk 57 m²

Vejprty, České Hamry · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmán 3+kk 57,1 m² + 4,6 m² balkon. Krušné hory - České Hamry k trvalému bydlení s nadstandardním servisem. Exkluzivně nabízíme k prodeji 9 apartmánů v Krušných horách - České Hamry v moderním čtyř patrovém bytovém domě, který je bezbariérový s výbornou dostupností z Prahy a okolních větších měst. Apartmány a celý bytový dům jsou realizovány ve vysokém standardu (izolační trojskla, zateplení, sanita a vybavení, včetně řešení vytápění apod.) Bytové jednotky jsou částečně vybaveny a některé mají balkón nebo terasu, úložné kóje na sportovní potřeby a ke každé je parkovací stání v areálu. Nabízíme i možnost individuálního vybavení podle Vašeho přání. Pokud nehledáte apartmán k trvalému bydlení, můžete zvolit možnost komerčního pronájmu bez starostí, v době, kdy jej nebudete využívat. V zimních měsících (prosinec-březen) je v areálu Klínovec a Fichtelberg (47 km sjezdovek a 50 km běžkařských tras) v letních měsících turisitika a cyklistika, nebo nádherný klid a relax. To jsou důvody, proč si vybrat České Hamry, pro jedinečnost místa a kvalitu celého projektu, který bude dokončen v červenci/srpnu 2025. Ráda Vás proto uvítám na prohlídce, nebo poskytnu podrobnější informace k projektu, ale bytových jednotek je jen 9 :-) Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111504.

Parametry

Cena: 8.20 mil. Kč (143772 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-forza

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4326 m MHD 108 m školka 2505 m lékař 3182 m pošta 2676 m restaurace 189 m škola 2731 m vlak 351 m

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 4.79 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 6.43 mil. · váha 44 %

Model z dat 4.45 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 785 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Loučná,České Hamry)
Nádraží: 354 m (České Hamry)
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno