Prodej bytu 2+1 60 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vítejte ve svém novém domově slunném, moderně zrekonstruovaném bytě 2+1 v srdci Jirkova!
Představte si život v prostorném bytě o rozloze 60 m, kde slunce zaplavuje místnosti světlem a vytváří atmosféru plnou energie a pohody. Tento byt, nacházející se na prestižní adrese U Stadionu, je připraven stát se vaším útočištěm a místem, kde se budete cítit doma.
Kompletní rekonstrukce a nová kuchyně moderní bydlení bez kompromisů
Zapomeňte na starosti s renovací a rekonstrukcí vše už bylo uděláno za vás! Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje vkusné a praktické úpravy. Nová kuchyň je srdcem domova, vybavená moderními spotřebiči, které vám usnadní každodenní život a promění vaření v radost.
Ideální poloha s veškerou občanskou vybaveností na dosah
Život v centru Jirkova vám poskytne všechny výhody městského života. Vše, co potřebujete obchody, restaurace, školy, lékařská péče i kulturní zařízení se nachází v dosahu několika minut. Díky této strategické poloze ušetříte čas a energii, které můžete věnovat tomu, co máte rádi.
Ekonomické náklady pouze 3 765 Kč měsíčně
S měsíčními náklady na bydlení pouhých 3 765 Kč je tento byt nejen krásným, ale i finančně výhodným řešením. Užívejte si komfort moderního bydlení, aniž byste museli dělat kompromisy s vaším rozpočtem.
Proč si tento byt zamilujete:
Světlo a prostor: Každý pokoj je navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo a dodal pocit otevřenosti a volnosti.
Moderní interiér: Stylové materiály a kvalitní dokončovací práce zajišťují dlouhotrvající krásu a pohodlí.
Kompletní vybavení: Nová kuchyně a moderní zařízení zajišťují, že se můžete okamžitě nastěhovat a začít žít bez starostí.
Perfektní lokalita: Všechna vaše oblíbená místa a služby jsou jen kousek od vašeho nového domova.
Neztrácejte čas hledáním kompromisů. Pokud hledáte dokonalé spojení designu, funkčnosti a polohy, tento byt je pro vás ideální volbou. Kontaktujte nás ještě dnes a naplánujte si prohlídku, abyste mohli zažít na vlastní kůži, co znamená bydlet v opravdovém komfortu. Váš nový domov čeká!
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (38317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mapa-reality-pavel-jira
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
391 m
školka
361 m
lékař
416 m
pošta
228 m
restaurace
72 m
škola
261 m
obchod
434 m
vlak
861 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
38 317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.42 mil. Kč
2.04 mil. – 2.67 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.45 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 839 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Jirkov, aut.nádr.)
- Nádraží
- 826 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |