Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 64 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 2+kk, 64 m² s parkovacím stáním, ul. R. A. Dvorské, Praha Horní Měcholupy Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 64 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 10 – Horní Měcholupy, ulice R. A. Dvorského. Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí prodeje je praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru, a také zastřešené parkovací stání, díky kterému budete mít své vozidlo vždy v bezpečí. K bytu je navíc k dispozici společný balkon na patře. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2006, má celkem 8 nadzemních podlaží a nachází se v něm 63 bytových jednotek. Vytápění je zajištěno centrálním domovním kotlem. Dům je napojen na vodovodní, kanalizační i plynovou přípojku. Horní Měcholupy patří mezi oblíbené pražské městské části díky spojení klidného bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu i sportovní a volnočasová centra. Jen několik minut od domu se nachází nákupní centrum Retail Park Štěrboholy a obchodní zóna Europark. Lokalita nabízí také výborné dopravní spojení. V docházkové vzdálenosti je vlaková stanice Praha–Horní Měcholupy, odkud se pohodlně dostanete na Hlavní nádraží během přibližně 20 minut. V okolí jezdí také autobusové linky se spojením na stanice metra linky A, například Depo Hostivař nebo Skalka. Řidiči ocení rychlé napojení na Jižní spojku, Průmyslovou ulici i Pražský okruh. Milovníky přírody potěší blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. V okolí se nachází také množství cyklostezek, parků a dalších možností aktivního trávení volného času. Pokud hledáte moderní byt s výbornou dostupností, parkovacím stáním a příjemným okolím, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.40 mil. Kč (131250 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09868

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč
rozpětí 7.81 mil. – 10.07 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.94 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.72 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 658 Kč/m² → 8.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.72 mil. Kč (rozpětí 7.05 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Bolevecká)
Nádraží
1111 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno