Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v Chomutově, který se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. Byt je v družstevním vlastnictví, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Stav bytu je opotřebovaný, spíše k rekonstrukci či drobným opravám. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje další úložné prostory. Lokalita nabízí skvělé dopravní spojení nejen pomocí MHD a autobusů, ale také vlakem a díky blízkosti dálnice a silnic je snadno dostupné i okolí města. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (30278 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 117 m školka 408 m lékař 623 m pošta 1421 m restaurace 220 m škola 475 m obchod 1585 m vlak 1064 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.34 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 191 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Zoopark)
Nádraží
1063 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno