prodej bytu 1+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1kk, 41 m², novostavba, ul. V Třešňovce, Praha 9 Nabízíme Vám ke koupi byt 1kk, 41 m², s balkonem a unikátním výhledem v novostavbě bytového domu z roku 2024. Byt je umístěný v ulici V Třešňovce, jejíž název skvěle podtrhuje okolí dané nemovitosti a atmosféru blízkého parku Třešňovka. Byt je součástí čtvrté etapy rezidenčního projektu Zelené město Heights. Tato lokalita je snoubením výborné dostupnosti centra města, špičkového designu a blízkosti přírody. Byt má praktické dispozice a je kompletně vybaven vestavným nábytkem na míru, který zůstává v rámci kupní ceny. Italská rozkládací sedací souprava poskytuje možnost pohodného spaní na matraci o rozloze 140 x 200 cm a navazuje na ni úložný peřináč. Obývací pokoj se vstupem na balkon bytu je moderně propojený s kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Velkou výhodou je prostor v chodbě bytu k vybudování vestavných skříní. K bytu náleží sklep v suterénu domu. V případě zájmu lze dokoupit k bytu parkovací stání za 550.000,-Kč. Pro bližší informace mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (219268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Zuzana Lang s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: podlahové vytápění
Číslo zakázky: IDNES-N00666
Odhad reálné ceny
6.96 mil. Kč
rozpětí 5.59 mil. – 8.43 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.14 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |