prodej bytu 3+kk 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, Praha - Karlín Exkluzivně vám nabízíme ke koupi světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk (66 m²) s prostornou lodžií, situovaný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené ulici U Sluncové na pomezí Karlína a Libně. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí jsou plastová okna, na podlahách je položena plovoucí laminátová podlaha a dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pár hledající komfortní domov v širším centru Prahy. Jednou z největších předností této nemovitosti je její výjimečná lokalita. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, obchody, mateřské i základní školy, dětská hřiště i veškeré služby pro každodenní život. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Invalidovna i několik tramvajových linek, díky kterým se do centra Prahy dostanete během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství zeleně a možností pro sport i odpočinek. V okolí vedou oblíbené cyklostezky, nachází se golfové hřiště, skatepark i multifunkční sportovní areály nebo například Forum Karlín. Příjemné procházky nabízí nedaleký Rohanský ostrov podél Vltavy, Park Vítkov nebo Sudkovy sady. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě s perfektní dostupností do centra a zároveň v blízkosti přírody, je tato nabídka ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (195455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 27.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-991279
Odhad reálné ceny
9.44 mil. Kč
rozpětí 7.59 mil. – 11.47 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.64 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.06 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.64 mil. Kč (rozpětí 7.79 mil. Kč – 11.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |