prodej bytu 3+kk 83 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 83 m² Vítejte ve vašem novém domově. Kombinace progresivní architektury s přírodou, dech beroucími výhledy na řeku Vltavu a s městským životem na dosah ruky. To je Rezidence Marina Zbraslav. Bydlení, které si zamiluje každý. Komorní velikost projektu znamená bezpečí vašeho domova. Respektujeme rozdíl mezi rezidencí a sídlištěm. Rezidence Marina Zbraslav je místem, kde bychom sami chtěli bydlet. První bytový dům nabídne 9 bytů, druhý 14 a třetí 18. Vjezd bude umožněn pouze vozidlům s registrovanou SPZ, společné prostory včetně zahrad a hřiště zabezpečeny. Pocit soukromí a bezpečí domova je pro nás prioritou. Budoucí podoba je inspirována kulturou bydlení na březích řek a jezer ve Švýcarsku, a severní Itálii s propojením na funkční místa sportovního a společenského života. Vše navrženo s důrazem na kvalitu a komfort bydlení. Tento unikátní projekt vzniká pod taktovkou developerské společnosti Pro Construction s. r. o. a ve spolupráci s Vivienne Construction a. s. Lokalita: Projekt se nachází na křižovatce ulic Žitavského a K Přehradám. Vyobrazený byt 3+kk nabízí jedinečné propojení moderního designu a promyšleného komfortu. Je ztělesněním nadstandardního bydlení pro ty, kdo ocení kvalitu, prostor pro život a výjimečnou lokalitu. Díky velkoformátovým oknům je byt dokonale prosvětlen. Okna s trojskly zároveň přispívají k energetické úspornosti. O příjemné teplo se stará podlahové vytápění a kvalitní rekuperační systém zajišťuje neustálý přísun předehřátého čerstvého vzduchu bez venkovních pylů, alergenů a polétavého prachu. Nadstandardní výška stropů podtrhuje prémiovost a prostornost interiéru. Hlavní obytný prostor zahrnuje kuchyň propojenou s obývacím pokojem ( 22,6 m 2), kde si můžete užívat výhled na řeku dětský pokoj ( 13,37m²) poskytuje dostatek soukromí, zatímco z chodby vstoupíte do luxusní šatny ( 4,25m²), která nabízí místo pro veškeré oblečení a doplňky. Šatna navazuje na prostornou ložnici ( 14,75 m²), která se stane vaším klidným útočištěm. Nechybí ani terasa. Představuje 8,96 m² prostoru pro vytvoření zelené oázy nebo vlastní bylinkové zahrádky, kde si můžete užít chvilky relaxace pod širým nebem. Po vstupu vás byt uvítá prostornou chodbou (13,03m²). Je na víc prosvětlena světlíkem, takže i během dne si užijete přirozené světlo, stejně jako v elegantní koupelně (4,44 m²). samostatná toaleta ( 1,6 m²) je samozřejmostí. Pro vaše auto jek dispozici moderní parkovací zázemí se dvěma patry garážových stání přímo v objektu.
Parametry
- Cena
- 15.11 mil. Kč (182048 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 19.12.2024
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Stav bytu: projekt
Topení: jiné
Topné těleso: podlahové vytápění
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-927156
Odhad reálné ceny
13.57 mil. Kč
rozpětí 10.90 mil. – 16.45 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.90 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.94 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.90 mil. Kč (rozpětí 11.23 mil. Kč – 16.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.11 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |