prodej bytu 3+kk 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej novostavby bytu 3+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem Praha 4 Michle Bohdalecké z Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk o podlahové ploše 85,6 m² v rámci již dokončeného rezidenčního projektu Bohdalecké zahrady v klidné části Prahy 4 – Michle. Projekt se nachází v blízkosti zeleně a zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové i autobusové zastávky s rychlým spojením na metro C – Pankrác a Kačerov. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí – školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního a relaxačního vyžití. Byt disponuje promyšlenou dispozicí s důrazem na komfortní moderní bydlení. Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí i praktické využití prostoru. Součástí bytu: • balkon 7,6 m² • rekuperace • šatna u ložnice • oddělené WC • koupelna s vanou • komora s prostorem pro pračku a sušičku • trojskla • optický internet Příslušenství: • sklep 6,3 m² • garážové parkovací stání v podzemním podlaží Cena sklepa (280.000 Kč) a garážového stání (600.000 Kč) je již zahrnuta v celkové kupní ceně. Celková cena: 13.800.000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13.80 mil. Kč (174684 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 14.05.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2022
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-985367
Odhad reálné ceny
13.09 mil. Kč
rozpětí 10.52 mil. – 15.87 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.42 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.56 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.42 mil. Kč (rozpětí 10.84 mil. Kč – 16.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.80 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |