Prodej bytu 3+1 58 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
*Prodej slunného bytu 3+1 se zahradou Budovatelů, Jirkov
Nabízíme k prodeji velmi příjemný a slunný byt o dispozici 3+1, který se nachází v žádané a klidné lokalitě v ulici Budovatelů v Jirkově. Velkou předností této nemovitosti je zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i rodinné aktivity.
Byt se nachází v cihlovém domě po rekonstrukci a působí útulným a vzdušným dojmem. Dispozici tvoří kuchyň, ložnice, jídelna, kterou lze v případě potřeby využít také jako dětský pokoj, a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu. Koupelna má vlastní okno, což zajišťuje příjemné denní světlo a možnost přirozeného větrání.
Zahrada je skutečným benefitem této nabídky. Nabízí dostatek místa například pro bazén, dětské vyžití nebo další relaxační zónu. Součástí je pergola vhodná pro letní posezení a grilování. V přední části zahrady se nachází také dílna a prostor vhodný pro pěstování zeleniny, bylinek či květin.
Nemovitost je ideální volbou pro rodinu nebo pro každého, kdo hledá pohodlí bytu, ale zároveň nechce přijít o výhody vlastní zahrady.
Velmi dobrá lokalita nabízí klid a příjemné bydlení, přitom veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. V okolí naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby.
Hlavní přednosti nemovitosti:
* dispozice 3+1
* slunný a prostorný byt
* cihlový dům po rekonstrukci
* zahrada
* přímý vstup na zahradu z obývacího pokoje
* pergola součástí
* dostatek prostoru pro bazén
* dílna a prostor pro pěstování
* koupelna s oknem
* možnost využití jídelny jako dětského pokoje
* klidná a velmi dobře dostupná lokalita
Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení, kde můžete spojit komfort bytu s vlastní zahradou a posezením, tato nabídka určitě stojí za pozornost.
Ráda Vám nemovitost osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (81017 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Pozemek
- 186 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mapa-reality-pavel-jira
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 186
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
667 m
MHD
251 m
školka
543 m
lékař
570 m
pošta
689 m
restaurace
281 m
škola
261 m
obchod
853 m
vlak
1561 m
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.85 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 95 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.45 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.15 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 324 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Jirkov, osada)
- Nádraží
- 1563 m (Jirkov)
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |