Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1 v OV a výměře 62 m², která se nachází v ulici 17. listopadu v Chomutově. Byt je situován v 7. nadzemním podlaží bytového domu a je veden v osobním vlastnictví. Dispozici tvoří dva obytné pokoje, samostatná kuchyň, předsíň, koupelna a toaleta. Velkou výhodou bytu je samostatná zděná šatna přímo v bytové jednotce, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je také prostorná lodžie, vhodná k posezení a odpočinku. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, kterou lze využít k uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jízdních kol. Díky výměře 62 m² nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo menší rodiny. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i možnosti volnočasového vyžití.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (39516 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 36 m školka 214 m lékař 525 m pošta 1509 m restaurace 184 m škola 258 m obchod 1771 m vlak 1150 m

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.13 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 279 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží
1148 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno