Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 52 m² Prodej bytu 2+1, 52 m², s balkonem a sklepem – Praha 10, Strašnice. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m² v oblíbené pražské čtvrti Strašnice. K bytu náleží lodžie orientovaná na jih a sklep o velikosti 2 m². Koupelna a WC jsou po rekonstrukci, byt má plastová okna a centrální vytápění. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží domu, jehož součástí je výtah do mezipatra. Velkou výhodou je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy. Stanice metra Skalka je vzdálena 9 minut chůze, stanice metra a tramvaje Strašnická 14 minut chůze a autobusová zastávka Štěchovická 4 minuty chůze. V pěší vzdálenosti se nachází také obchodní dům Tesco a další občanská vybavenost. Základní škola je vzdálena přibližně 300 metrů od bytu. Byt představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají bydlení v dobře dostupné a zavedené části Prahy. Prosíme realitní kanceláře a makléře, aby nás nekontaktovali. Děkujeme za pochopení. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.29 mil. Kč (140192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1051985

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč
rozpětí 6.71 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.59 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.14 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 051 Kč/m² → 7.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 9.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Dobročovická)
Nádraží
500 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno