Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 88 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 4+1 v Jirkově, v ulici Tkalcovská. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Byt se skládá ze čtyř pokojů, kuchyně, koupelny, samostatné toalety a chodby. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru a je vhodný jak pro větší rodinu, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Dům působí velmi dobře udržovaným dojmem, vchod je slušný, čistý a celkově příjemný. Lokalita je praktická pro běžné každodenní fungování v dosahu se nachází občanská vybavenost, obchody, škola, školka i zastávky MHD. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (28977 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 224 m školka 228 m lékař 262 m pošta 179 m restaurace 125 m škola 289 m obchod 401 m vlak 1019 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.28 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 226 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Jirkov, Červenohrádecká)
Nádraží
1020 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno