Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 72 m², Praha 6 - Vokovice Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 72 m², který se nachází v 9. podlaží bytového domu v Praze 6 v ulici Evropská/Arabská. Vstupní chodbou vcházíme do otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyňským koutem s moderní kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči. Následuje ložnice, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Ložnice a obývací pokoj disponuje prostorem zasklených lodžií. Z chodby se dále vstupuje do dětského pokoje a komory s přípojkami pro pračku a sušičku. Celý byt vyniká použitými materiály – dřevěné parkety, mramorová dlažba a obklady. Jihozápadní orientace a vyšší podlaží zajišťuje dostatečné prosvětlení bytu. K bytu náleží sklep, přístup je zajištěný dvěma výtahy. U domu ve vlastnictví družstva je zastávka tramvaje, o pár kroků dále jsou stanice metra trasy A. Lokalita se vyznačuje velkým množstvím parků a zelených ploch, například přírodní rezervace Divoká Šárka, vodní nádrž Džbán a mnoho dalšího. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11.97 mil. Kč (166250 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1969 Číslo zakázky: IDNES-01222

Odhad reálné ceny

10.54 mil. Kč
rozpětí 9.16 mil. – 12.28 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.73 mil. · váha 64 %
Model z dat 10.45 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.20 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 046 Kč/m² → 10.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.45 mil. Kč (rozpětí 8.44 mil. Kč – 12.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.97 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Sídliště Červený Vrch)
Nádraží
407 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno