prodej bytu 3+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk v Praze 5 Smíchov Hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic na skvělém místě s výbornou dostupností do centra i za zelení? V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o výměře 60 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 5. Dispozice a vybavení bytu: Byt prošel důkladnou a kompletní rekonstrukcí, díky které získáte moderní bydlení v tradičním cihlovém domě. Srdce bytu tvoří obývací pokoj s novým, plně vybaveným kuchyňským koutem. Další dva pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy domácnosti i případné spolubydlení. Byt se prodává jako kompletně zařízený. Nová kuchyňská linka: Vybavena kvalitními spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, chladnička s mrazákem a automatická pračka). Moderní koupelna: Keramické obklady a dlažba, prostorný sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, závěsné WC a topný žebříček. Chodba: Vstupní prostor s praktickou a prostornou vestavěnou skříní. Podlahy a interiér: Kombinace vkusné dlažby a repasovaných parket, nové vnitřní dveře včetně obložkových zárubní. Technický stav a vytápění: V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré inženýrské sítě – nové rozvody vody, odpadů i elektřiny. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, v kombinaci s novými topnými tělesy. Máte tak plnou kontrolu nad svými spotřebami a náklady. Lokalita a občanská vybavenost: Nemovitost se nachází na velmi atraktivním místě v Praze 5 - Smíchov. V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka kousek od domu s rychlým spojením na stanici metra B (Anděl) i do centra města. K relaxaci a procházkám vybízí nedaleké parky Kinského zahrada, Sacré Coeur nebo Klamovka. V blízkosti je prestižní francouzská mezinárodní škola Lycée Français de Prague. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13.90 mil. Kč (231667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KOMFORT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N00129
Odhad reálné ceny
9.89 mil. Kč
rozpětí 7.93 mil. – 11.97 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.12 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.12 mil. Kč (rozpětí 8.18 mil. Kč – 12.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |