Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 51 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 51 m² Skalková 5201, Chomutov Nabízíme k prodeji šikovně řešený a upravený byt 2+1 o výměře 51 m² v ulici Skalková 5201 v Chomutově. Byt je v osobním vlastnictví a představuje příjemnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Byt působí útulně a nabízí praktickou dispozici s dobře využitým prostorem. Velkou výhodou jsou také nízké náklady na bydlení fond oprav činí pouze 1 539 Kč měsíčně. Dům je udržovaný, má výtah a společné prostory prošly úpravami. Samotný vchod působí čistě a příjemně. U domu Skalková 5201 je evidováno společenství vlastníků jednotek pro č.p. 52015203. Skalková patří mezi praktické lokality pro každodenní bydlení. V okolí je dostupná občanská vybavenost, obchody, školy, zdravotní služby i MHD. U obdobných nabídek přímo v této ulici je uváděna občanská vybavenost v pohodlné pěší dostupnosti. Byt doporučujeme všem, kteří hledají 2+1 v osobním vlastnictví, s rozumnými měsíčními náklady, v dobrém a udržovaném domě a na příjemné adrese v Chomutově. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (49020 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 52 m školka 133 m lékař 365 m pošta 389 m restaurace 367 m škola 299 m obchod 895 m vlak 1018 m

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.00 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 139 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Chomutov, Zahradní I)
Nádraží
1013 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno