prodej bytu 3+kk 73 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Světlý a moderní byt 3+kk s lodžií, garáží a sklepem Praha 5, Stodůlky Nabízíme k prodeji atraktivní a prakticky řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 73,2 m² s lodžií (4,6 m²), situovaný v novostavbě z úspěšného projektu Jižní výhledy od renomovaného developera Central Group. Byt se nachází na adrese ul. Toufarova 3016/12 v žádané a rychle se rozvíjející lokalitě Praha 5 – Stodůlky. Dispozice a výměry: - Obývací pokoj a kuchyňský kout - 27,7 m² (prostorný obývací prostor s přímým vstupem na lodžii) - Ložnice - 14,1 m - Pokoj - 9,9 m² (vhodné jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty) - Předsíň - 10,5 m² - Koupelna - 4,9 m² - Samostatná toaleta - 1,5 m² Byt se prodává kompletně vybavený kuchyňskou linkou a nábytkem, což umožňuje okamžité bydlení nebo bezstarostný pronájem bez nutnosti dalších investic. V ceně nemovitosti je již zahrnuto sklepní kóje v suterénu domu a vlastní parkovací stání v podzemní garáži Projekt Jižní výhledy nabízí skvělou kombinaci klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B (Stodůlky / Západní Město), veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, školy, školky) a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Radi Vám zajistíme výhodné financování na míru dle Vašich možností. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11.30 mil. Kč (154781 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Company24.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-VT_TOU12

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.30 mil. Kč	-7.3 %
24.08.2026	12.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.11 mil. Kč

rozpětí 9.16 mil. – 13.67 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.69 mil. · váha 58 %

Model z dat 10.48 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 114 Kč/m² → 11.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.48 mil. Kč (rozpětí 8.46 mil. Kč – 12.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Toufarova)
Nádraží: 492 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.19 mil. → 11.30 mil.
24.08.2026	přidáno