Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 53 m² 3+kk v Praze – Řepích, které si můžete dotvořit podle sebe Představte si byt, který nevzniká „pro někoho“, ale přímo pro vás. ✨ Dokončujeme kompletní rekonstrukci tohoto světlého bytu 3+kk v Praze – Řepích a vy máte jedinečnou možnost být u jeho zrodu a ovlivnit jeho finální podobu. Co vás čeká? ▪️ dispozice 3+kk | 53 m² ▪️ 1. podlaží s výtahem v revitalizovaném domě ▪️ orientace do klidného vnitrobloku s parkem ▪️ sklepní kóje ▪️ nízké náklady na bydlení ▪️ skvělá dostupnost MHD a metra B ▪️ kompletní občanská vybavenost v okolí ️ Rekonstrukce, která dává smysl Byt prochází kompletní moderní přestavbou, při které bude vše nové a sladěné do čistého, nadčasového stylu. ✅ nové vinylové podlahy ✅ kompletně nové rozvody elektřiny a vody ✅ nové koupelnové jádro ✅ sádrokartonové podhledy s LED osvětlením ✅ kuchyňská linka na míru v moderním designu ✅ nové povrchy, dveře a interiérové prvky ✅ promyšlené a praktické řešení celého prostoru Dům bez starostí – velký bonus ▫️ dům je po revitalizaci ▫️ nová okna ▫️ výtah ▫️ klidné okolí plné zeleně Váš byt, vaše pravidla To nejzajímavější? Finální podobu bytu můžete stále ovlivnit. Podle aktuální fáze rekonstrukce si můžete zvolit například: ▪️ dekor podlah ▪️ barvu a styl kuchyně ▪️ vybrané detaily interiéru ▪️ celkové barevné sladění podle svého vkusu Získáte tak standard nového bydlení, ale zároveň možnost upravit si byt tak, aby odpovídal právě vašim představám. ❤️ Jak si byt představit už nyní? Uvedené fotografie a vizualizace jsou ilustrativní a zachycují plánovaný styl a standard dokončení bytu. ⏳ Příležitost, která se nemusí opakovat Nečekejte, až bude byt kompletně dokončený a o jeho podobě už bude rozhodnuto. Ozvěte se, přijďte na prohlídku a nechte si nový domov dokončit přesně podle sebe. ✨ Finální dokončení bude v druhé polovině srpna. Cenově zvýhodňujeme také zájemce, kteří disponují vlastními finančními prostředky nebo již mají schválené hypoteční financování a jsou připraveni k rychlému jednání. Bez provize realitní kanceláři. Byt prodává přímo majitel nemovitosti, kupující tedy neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
8.65 mil. Kč (163208 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1052325

Odhad reálné ceny

7.65 mil. Kč
rozpětí 6.83 mil. – 8.77 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.25 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.67 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 809 Kč/m² → 7.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.67 mil. Kč (rozpětí 7.00 mil. Kč – 10.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.65 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Blatiny)
Nádraží
424 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno