Prodej bytu 1+kk 26 m²

Loučná pod Klínovcem, Loučná · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Probouzet se každé ráno s výhledem na dechberoucí krajinu, dýchat čerstvý vzduch, poslouchat zvuky přírody. To vše můžete mít v tomto krásném, kompletně zařízeném bytě 1+kk, který je situovaný v malebné obci Loučná pod Klínovcem. 

Tato nemovitost se nachází v novostavbě v přízemí třípodlažního domu. Byt se může pochlubit promyšleným interiérem, jenž je perfektně využitý a nabízí dostatek prostoru i pro vaši relaxaci. Součástí jednotky je prostorná terasa, která poskytuje krásný výhled do okolí a ideální místo pro odpočinek v teplých měsících. Důležitým prvkem bytu je moderně řešená kuchyň vybavená veškerými potřebnými spotřebiči, což ocení každý, kdo rád vaří.

Celková obytná plocha bytu je 26,2 m², což zahrnuje pohodlný obývací prostor s kuchyňským koutem a místo pro spaní. Byt je situován v klidné části obce s dobrou dostupností. Pro ty, kteří cestují, je zde výborná dopravní obslužnost, a vlastní parkovací stání je součástí nabídky, což v této lokalitě představuje značnou výhodu.

Loučná pod Klínovcem je vyhledávanou lokalitou pro svou přírodní krásu a blízkost lyžařského areálu Klínovec, který je od bytu dostupný jen 400 m. To činí tento byt ideálním jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely nebo jako investici k pronajímání.

Zařízení jednotky zahrnuje vše potřebné pro okamžité bydlení a vy si tak můžete nemovitost užívat bez dalších investic do vybavení. Bydlení v Loučné pod Klínovcem nabízí klid a pohodu s výhledem na krásné okolí, které je ideální pro milovníky přírody, turistiky a zimních sportů.

Nezmeškejte příležitost vlastnit tento útulný a prakticky zařízený byt v jedné z nejkrásnějších částí Ústeckého kraje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (153462 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
Prodávající: century-21-birdie-reality-nextround

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1892 m MHD 494 m školka 1597 m lékař 1187 m pošta 1565 m restaurace 442 m škola 1593 m vlak 1645 m

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 4.33 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 4.02 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 687 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 501 m (Loučná,háj.park.)
Nádraží: 1659 m (Oberwiesenthal)
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno