Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 317 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mezonetový penthouse se čtyřmi terasami Luxusní mezonetový penthouse o dispozici 5+kk se čtyřmi slunnými terasami se nachází v 9. a 10. nadzemním podlaží moderní rezidence Atrium Radlická na Praze 5. Byt nabízí mimořádnou míru soukromí – na patře se nachází pouze jedna bytová jednotka a výtah vede přímo z garáží až k bytu. Interiér o celkové obytné ploše 317 m² je rozdělen do dvou podlaží. Dominantou spodní úrovně je velkorysý obývací prostor s kuchyní a jídelnou o ploše téměř 100 m², orientovaný na jih, s přímým vstupem na prostornou terasu s výhledem do zeleně. Kuchyňská část je orientována na sever a je vybavena spotřebiči značky Miele. Na tomto podlaží se dále nachází hlavní ložnice s vlastní terasou a šatnou, druhá ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatná toaleta, pracovna, šatna, technická místnost a vstupní zádveří. Horní podlaží tvoří klidová část bytu se dvěma ložnicemi, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem na soukromou terasu. Celkem byt nabízí čtyři terasy o rozloze 129 m², všechny orientované na jih. Terasy poskytují krásné výhledy do okolní zeleně a vytvářejí atmosféru klidu a soukromí, která je v městském prostředí zcela výjimečná. Jsou vybaveny inteligentním osvětlením a automatickým zavlažovacím systémem. Byt byl zkolaudován v roce 2019 a je kompletně zařízen v nejvyšším standardu. Interiér charakterizují dřevěné podlahy nejvyšší kvality, stylové interiérové dveře a další pečlivě zvolené materiály v nadčasovém designu. V ložnicích je instalována klimatizace. Součástí vybavení je také bezpečnostní systém s alarmem, který chrání nejen interiér bytu, ale i jednotlivé terasy. Součástí nabídky jsou tři parkovací stání v suterénu domu a dva sklepy. Rezidence Atrium Radlická se nachází v dobře dostupné části Prahy 5 s rychlým spojením do centra města i na městský okruh. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, blízkost parků i sportovních možností.

Parametry

Cena
63.90 mil. Kč (201577 Kč/m²)
Užitná plocha
317 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 129 m 2 Datum nastěhování: 16.03.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 3 Počet podlaží budovy: 10 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 206 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2015 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-02121237

Odhad reálné ceny

47.10 mil. Kč
rozpětí 38.65 mil. – 56.95 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 39.73 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 30.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39.73 mil. Kč (rozpětí 32.86 mil. Kč – 47.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 30.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 63.90 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:27

Luxusní mezonetový penthouse 5+kk (317 m²) v Praze 5 s čtyřmi terasami, zkolaudovaný v 2019, se špičkovým vybavením (Miele, Villeroy & Boch). Bez rizik; výjimečná nemovitost s vysokým komfortem a exkluzivitou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.2
topeni
klimatizace v ložnicích, podlahové topení
rok stavby
2019
prislusenstvi
4 terasy 129 m², 3 parkovací stání, 2 sklepy

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno