prodej bytu 3+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk/B/P Praha Dolní Počernice Exkluzivní nabídka velice hezkého světlého bytu 3+kk o velikosti 67,5 m² s balkónem (5,7 m²) v klidné lokalitě Dolních Počernic, ulice Černodolská. Byt se nachází ve třetím patře moderního bytového domu, který je součástí bytové výstavby nízkopodlažních domů s výtahem. Díky tomu se jedná o příjemné bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra města. Při výstavbě bylo myšleno i na děti, a tak mají dětské hřiště v těsné blízkosti domu. Byt má prostornou vstupní halu, ze které jsou vstupy do jednotlivých místností. Samozřejmostí jsou skříně s dostatkem úložného prostoru. Obývací pokoj spojený s kuchyní a vstupem na balkón je orientován na jižní stranu. Díky tomu je balkón po celý den zalitý sluncem, takže zde můžete relaxovat a užívat si klidu, který tato lokalita nabízí. Ložnice má ideální severní orientaci, a tak se stane místem, kde si můžete vychutnávat ničím nerušený spánek. Samostatný pokoj je v současné době využíván jako pracovna, ale může sloužit i jako dětský pokoj. K bytu náleží venkovní parkovací stání a sklep, zároveň je možné dokoupit nebo pronajmout vnitřní parkovací stání. Výborná dopravní dostupnost – vlakem do centra Prahy cca 15 minut. Autobusem se pohodlně dostanete na stanici metra B – Černý Most nebo stanici metra A – Depo Hostivař, obě cesty trvají přibližně 20 minut. V místě je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, služby). Nedaleko se nachází krásný park a dvě oblíbené restaurace – Počernický pivovar a Al Mulino. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení s rychlým spojením do centra Prahy a výborným zázemím v okolí. Domluvte si prohlídky ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 10.59 mil. Kč (158060 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 04.06.2026
Elektřina: 230-400V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 120 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2020
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-987730
Odhad reálné ceny
10.19 mil. Kč
rozpětí 8.37 mil. – 12.29 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.38 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.38 mil. Kč (rozpětí 8.59 mil. Kč – 12.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |