Prodej bytu 3+1 79 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií, ul. 17. listopadu, Chomutov  osobní vlastnictví

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici 17. listopadu 4565 v Chomutově.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je zděné bytové jádro a koupelna s oknem, která zajišťuje příjemné denní světlo i možnost přirozeného větrání. Součástí bytu je také *lodžie, ideální pro posezení a odpočinek.

Byt bude před předáním kompletně vyklizený a nově vymalovaný, takže nový majitel nebude muset řešit stěhování původního vybavení ani základní úpravy. Od 1. 9. 2026 bude připravený k okamžitému nastěhování.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost všeho potřebného pro každodenní život.

Hlavní výhody bytu:

* dispozice 3+1
* osobní vlastnictví
* lodžie
* zděné bytové jádro
* koupelna s oknem
* prostorné a praktické uspořádání
* byt bude vyklizený a nově vymalovaný
* připravený k nastěhování od 1. 9. 2026.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím po 1.9. 2026

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (36709 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 18 m školka 76 m lékař 254 m pošta 1300 m restaurace 134 m škola 116 m obchod 1644 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.65 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 482 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Chomutov, Sportovní hala)
Nádraží: 944 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno