Prodej projektu na klíč 104 m², pozemek 1415 m²
Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V rámci malého soukromého developerského projektu nabízíme celkem 12 plně zasíťovaných stavebních pozemků k prodeji na SV okraji obce Mimoň. V uzavřené lokalitě (obytná zóna) v bezprostřední blízkosti lesa budete mít naprosté soukromí. V současnosti nenajdete v celé Mimoni lepší stavební parcely.
Pozemek č. 11 o rozloze 1415 m2 nabízíme samostatně nebo vč. rodinného domu (dřevostavby) ve spolupráci s partnerskou společností. Díky poloze pozemku na okraji obce máte jistotu klidu a pohody, ovšem stále s výbornou dostupností silniční a městské hromadné dopravy a v dochozí vzdálenosti do centra města.
Pozemek je napojen na kanalizaci, třífázovou elektrickou síť s jističem 50A na kraji pozemku a v celé lokalitě je vybudovaná komplet nová příjezdová komunikace. Internetové připojení zajišťuje poskytovatel CETIN (NEJ.cz), což je ideální pro každého, kdo pracuje z domova nebo vyžaduje stabilní a rychlé internetové připojení. Po dohodě s ním se lze připojit optickým kabelem.
Pro více informací o ceně a umístění pozemku navštivte naše webové stránky. Zde najdete také kontakt na zhotovitele modulárních domů. Pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte mailem na nebo telefonicky. Jednání přímo s developerem (investorem) bez realitního zprostředkovatele. Ing. A. Posselt
Parametry
- Cena
- 8.59 mil. Kč (82617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 1415 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- rd-vranovska-alej
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 123
Vzdálenosti
bankomat
635 m
MHD
95 m
školka
192 m
lékař
69 m
pošta
656 m
restaurace
184 m
škola
192 m
vlak
1311 m
Odhad reálné ceny
4.05 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 5.50 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 112 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
3.02 mil. · váha 12 %
Model z dat
5.06 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
4.07 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
3.99 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 062 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 3.13 mil. Kč (374 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.88 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 515 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.59 mil. Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Mimoň, Okružní)
- Nádraží
- 1529 m (Mimoň)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |