prodej bytu 4+kk 162 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na prodej výjimečný byt 4+kk se dvěma terasami, novostavba, nízkoenergetický, parking, Praha 10 - St Nabízíme na prodej výjimečný byt 4+KK se dvěma terasami ( byt 121 m² + terasy 37 m²) v novostavbě nízkoenergetického domu v ul. Na Třebešíně. Byt se nachází ve 4. a 5. NP domu s výtahem a tvoří ho dvě podlaží. V 1. podlaží najdeme předsíň a pokoj s vlastní koupelnou, ve 2. podlaží jsou 2 samostatné ložnice s výstupem na terasu, koupelna s vanou i sprchovým koutem a především velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a s nádhernou jižně orientovanou terasou a dalekým výhledem na panorama Prahy. Kuchyňská linka je vybavena: indukční varnou deskou, vestavěnou troubou, vestavěnou mikrovlnkou, myčkou. V bytě je pračka i sušička. V pokojích jsou strop z pohledového betonu, dřevěné podlahy, dřevěná okna s trojskly s elektrickými předokenními žaluziemi. Pokoje jsou vybaveny klimatizací. Ovládání bytu přes chytrou domácnost Loxone. Vytápění řešeno podlahovým topením. V domě je výtah, rekuperace a tepelné čerpadlo. K bytu náleží sklep a 1 parkovací místo. Nádherné bydlení podle návrhu architektonického studia boq architekti. Jedná se o klidnou rezidenční lokalitu nedaleko Malešického parku, bydlíte kousek od centra v naprostém klidu a v posledním patře. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 21.90 mil. Kč (135185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 162 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 37 m 2
Datum nastěhování: 13.05.2026
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 15 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2023
Číslo zakázky: IDNES-985100
Odhad reálné ceny
23.45 mil. Kč
rozpětí 19.24 mil. – 28.27 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23.85 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16.29 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.85 mil. Kč (rozpětí 19.72 mil. Kč – 28.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 16.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |