Nemovitosti

Prodej chaty 60 m², pozemek 435 m²

Stvolínky · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji chatu nacházející se v blízkosti obce Stvolínky, okres Česká Lípa. Chata stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 435 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i další využití. Nemovitost je situována v klidné a příjemné lokalitě obklopené vzrostlými stromy a v blízkosti chovného rybníka (Hrázský rybník), což vytváří ideální prostředí pro relaxaci i pobyt v přírodě. V chatě je zavedena elektřina a k dispozici je voda ze studny (užitková). Odpad je řešen septikem. Vytápění zajišťují krbová kamna, díky kterým lze chatu pohodlně využívat i v chladnějších měsících, tedy i celoročně. Parkování je možné přímo na pozemku. Hlavní výhody: • klidná lokalita u chovného rybníka • vzrostlé stromy v okolí • dřevěná stavba • elektřina vyvedena v chatě • studniční užitková voda • septik • krbová kamna – možnost celoročního užívání • parkování na vlastním pozemku • 7 km od české Lípy

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (39983 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
435 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-a-finance-bez-starosti

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Rekreační typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 2739 m pošta 2593 m restaurace 2484 m škola 2703 m vlak 701 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.23 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 2.10 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 184 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.18 mil. Pozemek 435 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.10 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Stvolínky)
Nádraží
695 m (Stvolínky)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno