Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 82 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 82 m² Nabízím k prodeji prostorný dvoupatrový byt 2+kk se dvěma balkony u metra a busu. Byt má celkovou plochu 82 m² a nachází se v osobním vlastnictví na 9. a 10. patře z 10, což zaručuje klidné prostředí s krásným výhledem. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a byt je částečně vybavený (viz fotografie). Ve spodním patře je chodba, wc s koupelnou (vana se skleněnou stěnou), obývák propojený s kuchyní (myčka, sklokeramická deska, trouba, digestoř) a balkon. Ve vrchním patře je velmi prostorná ložnice s prostorem např. na pracovní koutek a velkorysá terasa. K dispozici je také výtah, který usnadňuje přístup k bytu, a parkování před domem je bezproblémové. Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prosím, aby mne nekontaktovaly RK. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
10.49 mil. Kč (127927 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1052632

Odhad reálné ceny

11.03 mil. Kč
rozpětí 9.89 mil. – 12.67 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.13 mil. · váha 65 %
Model z dat 12.92 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 484 Kč/m² → 10.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.92 mil. Kč (rozpětí 10.69 mil. Kč – 15.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Ronešova)
Nádraží
435 m (Rajská zahrada)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno