Nemovitosti

Prodej rodinného domu 149 m², pozemek 146 m²

Mimoň, Mimoň III · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům s uzavřeným nádvořím a prostornou garáží v samotném centru města Mimoň. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 205 m² a je v původním stavu, určená k rekonstrukci. Díky své poloze a dispozici představuje ideální příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro investory nebo podnikatele – například pro vybudování nájemních bytů či komerčních prostor. Dispozice domu: Přízemí: předsíň s kotlem, obývací pokoj s kuchyní, technická místnost, koupelna s WC 1. patro: obývací pokoj s kuchyní, koupelna, WC, ložnice a dětský pokoj Podkroví: obytné prostory s možností dalšího využití Nádvoří: uzavřený dvorek oddělující dům od garáže Garáž: samostatná, prostorná 59 m² Na domě je nová střecha, což představuje významnou výhodu pro budoucí rekonstrukci. Dům se nachází v klidné, přesto centrální lokalitě s výbornou dostupností – jen pár minut chůze od centra Mimoně. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, služby i dopravní spojení.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (21409 Kč/m²)
Užitná plocha
149 m²
Pozemek
146 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-honzejkova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Rohový garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Individuální počet garáží: 1 příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 89

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 33 m školka 464 m lékař 632 m pošta 147 m restaurace 110 m škola 130 m vlak 819 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.19 mil. · váha 51 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 1.48 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 426 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.83 mil. Kč (536 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 107 let → 1.21 mil. Pozemek 146 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Mimoň, kino)
Nádraží
819 m (Mimoň)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno