prodej bytu 4+kk 160 m²

Prodej výjimečného podkrovního mezonetu 4+kk (160 m²), PRIVÁTNÍ TERASA S VÝHLEDEM NA PRAŽSKÝ HRAD,2 Výjimečný podkrovní mezonet s privátní terasou o dispozici 4+kk a podlahové ploše 160 m² představuje jedinečné spojení velkorysého prostoru, soukromí a nezaměnitelné atmosféry bydlení v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy. Nemovitost se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné ulici Šlikova na Praze 6 – Břevnov a díky svému dvoupodlažnímu řešení nabízí komfort a prostor blížící se bydlení v rodinném domě. Charakter interiéru podtrhují přiznané konstrukční prvky podkroví, krb, dvě koupelny a především privátní terasa o velikosti 6 m² s jedinečným výhledem na Pražský hrad. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a možnost využívat společnou zahradu. Byt prošel v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla vybudována nová kuchyň na míru, zrekonstruována koupelna, doplněn vestavěný nábytek a instalován nový elektrický kotel. Další modernizace proběhla v letech 2024–2025, kdy byla vyměněna všechna okna a instalovány nové venkovní i vnitřní stínicí rolety. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel umístěný přímo v bytě, díky čemuž má majitel plnou kontrolu nad tepelným komfortem i spotřebou energií. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné oddělení společenské a soukromé části. Spodní podlaží tvoří velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem navrženým na míru a krbem, který vytváří přirozené centrum celého bytu. Na tomto podlaží se dále nachází samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, a praktická komora. Prostor nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Horní podlaží vytváří klidnější soukromou zónu se dvěma samostatnými ložnicemi, galerií a druhou koupelnou vybavenou vanou. Právě odsud je přístupná terasa, která patří k nejvýraznějším prvkům celé nemovitosti. Nabízí příjemné soukromí a výhled na panorama Pražského hradu, díky němuž získává byt atmosféru, která je i v rámci prémiových pražských nemovitostí výjimečná. Interiér nabízí nadstandardní množství úložných prostor, které byly citlivě začleněny do jednotlivých místností. Součástí prodeje je kuchyňská linka vyrobená na míru se všemi spotřebiči včetně myčky, kompletně zařízená ložnice s vestavěným úložným prostorem, vestavěná sestava pod televizí, knihovny, koupelnové skříňky, pračka a stínicí rolety. Komfort bydlení dále zvyšuje podlahové vytápění v koupelně v dolním podlaží a krb, který dodává hlavní obytné části osobitou atmosféru. Velkým benefitem nemovitosti je její poloha v Praze 6 – Břevnově, mezi Břevnovským a Strahovským klášterem. Lokalita nabízí výjimečné spojení klidného rezidenčního prostředí, množství zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i na Letiště Václava Havla. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Marjánka s přímým spojením do centra a návazností na pražské metro. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek a dětských hřišť. Pro volnočasové aktivity nabízí lokalita mimořádné možnosti – v blízkosti se nachází Ladronka, obora Hvězda, Strahov i Pražský hrad. Tento mezonet představuje výjimečné spojení prostoru, soukromí, charakteru podkrovního bydlení a atraktivní břevnovské adresy. Dvě plnohodnotná podlaží, tři samostatné ložnice, dvě koupelny, krb a terasa s výhledem na Pražský hrad vytvářejí komfortní domov pro rodinu i pro klienty, kteří hledají reprezentativní bydlení s osobitou atmosférou. Promyšlená dispozice, kvalitní rekonstrukce a jedinečná poloha dělají z této nemovitosti nabídku, která se běžnému městskému bydlení vymyká.