Prodej rodinného domu 177 m², pozemek 4067 m²

Prodej nízkoenergetického rodinného domu 5+kk se zimní zahradou, bazénem a rozlehlým pozemkem 4 067 m² – Žizníkov 121 Nabízíme k prodeji výjimečný nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 177 m² včetně příslušenství, situovaný na prostorném a pečlivě udržovaném pozemku o rozloze 4 067 m². Zastavěná plocha činí 137 m². Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Žizníkova a poskytuje vysoký standard bydlení, soukromí i nízké provozní náklady. Dům byl postaven společností RD Rýmařov v roce 2002 jako nízkoenergetický objekt s důrazem na kvalitní izolace, minimální tepelné ztráty a moderní technologie. O vytápění a větrání se stará rekuperační systém Duplex s podlahovým rozvodem vzduchu, který efektivně vytápí i větrá obytné místnosti. V koupelnách je instalováno elektrické podlahové topení. Součástí systému je akumulační zásobník o objemu 1000 l napojený na fotovoltaiku a elektrický ohřev. Komfort zvyšuje také zemní kolektor, který přirozeně upravuje teplotu přiváděného vzduchu během zimy i léta. Na celé jižní straně střechy je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,8 kW s možností budoucího doplnění bateriového úložiště. Dům je napojen na městský vodovod a zároveň disponuje vlastní vrtanou studnou s vysokou vydatností, využívanou zejména pro závlahu zahrady a provoz bazénu. Odpadní voda je vyřešena čističkou napojenou na vsakovací studnu. Velkým benefitem je zastřešený bazén o ploše 21 m² (hloubka 1,5 m), který prošel modernizací – nové obložení terasou, fólie, LED osvětlení, tepelné čerpadlo pro ohřev vody, protiproud, automatické čištění a venkovní sprcha. Celý pozemek je vybaven automatickým zavlažovacím systémem. V roce 2022 vznikla zimní zahrada o rozměrech 3,5 × 7 m, propojená s domem. Nabízí podlahu z exotického dřeva Bangkirai, vytápění, osvětlení i dálkově ovládané zastínění. Využitelná je prakticky od jara do podzimu. Další vybavení domu: • nové klimatizační jednotky (2024), • moderní krbová kamna (2020), schopná vytopit celý dům, • kamerový systém s napojením na pult ochrany (2023), • vysokorychlostní internet, • elektricky ovládaná vjezdová brána, • dvojgaráž s dálkově ovládanými vraty, • další kryté parkovací stání s možností nabíjení elektromobilu. Součástí pozemku jsou také praktické vedlejší stavby: vytápěný kotec pro psa, sklad dřeva, technické zázemí bazénu a prostorný sklad pro zahradní techniku (traktor,sekačky,wapp,aut.robot na čištění bazénu,kompresor). Rozlehlá zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i pěstování – daří se zde malinám, rybízu i borůvkám. Dispozice domu: Přízemí domu: Zádveří – 4,64m2 Chodba- 4,16m2 Chodba – 9,47m2 Jídelna- 8,77m2 Kuchyně-9,07m2 Obývací pokoj- 25,40m2 Ložnice- 14,17m2 Koupelna,wc -4,60m2 Technická místnost-5,88m2 Komora-2,47m2 Garáž -32,26m2 Komora- 1,15m2 Patro domu: Chodba- 4,03m2 Ložnice rodičů -13,08 m2 Dětský pokoj – 12,83 m2 Dětský pokoj- 15,08m2 Koupelna, wc - 8,18m2 V blízkosti školka, restaurace a zastávka MHD. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce hledající úsporné bydlení, moderní technologie, dostatek prostoru a soukromí v klidném prostředí, přitom s veškerým komfortem pro rodinný život. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá nadstandardně vybavené bydlení s nízkými provozními náklady a velkým pozemkem. A pokud se rozhodnete pro menší pozemek tak velkým bonusem je možnost oplocení a prodeje části pozemku na výstavbu dalšího rodinného domu se samostatnou příjezdovou cestou.