Prodej bytu 1+1 34 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 34,90 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu na sídlišti s veškerou občanskou vybaveností.

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Tento rok prošel rekonstrukcí koupelny, podlah a vstupních i interiérových dveří. Součástí bytu je kuchyňská linka s varnou deskou včetně digestoře, která nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. 

Dům je po revitalizaci (energetická třída “C”) a okolí nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, parkovacích míst i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Byt je aktuálně obsazen platícím nájemníkem.

Výhody bytu:

dispozice 1+1, 34,90 m²,
udržovaný stav bez nutnosti okamžitých investic,
rekonstruovaná koupelna a podlahy,
zachovalá kuchyňská linka,
plastová okna,
revitalizovaný bytový dům.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování.

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (47059 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 561 m MHD 192 m školka 151 m lékař 825 m pošta 1081 m restaurace 288 m škola 759 m obchod 1485 m vlak 1368 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.45 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 614 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1367 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno