Nemovitosti

prodej bytu 4+1 73 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 73 m² Teplická, Praha - Střížkov Prostorný byt 4+1 s lodžií v oblíbené lokalitě Praha 9 – Střížkov | 72,86 m² Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 72,86 m², situovaný ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Teplická 272/36, Praha 9 – Střížkov. Byt je v původním stavu a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Dispozice bytu nabízí čtyři samostatné pokoje o velikostech: 15,94 m² 13,06 m² 10,07 m² 7,03 m² K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 6,10 m² a komora o velikosti 2,51 m². Obě se nacházejí na společné chodbě, jsou však určeny pouze pro tento byt. Dům je zateplený, má plastová okna a je udržovaný. Měsíční náklady činí 3 537 Kč. Velkou předností je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra C – Střížkov je vzdálena přibližně 5 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, autobusové zastávky i další služby. Přímo za domem je park s dětským hřištěm a sportovištěm, což ocení zejména rodiny s dětmi. Pokud hledáte byt s výbornou dopravní dostupností, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (116425 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
4+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
Reamar Invest Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : 6 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-018

Odhad reálné ceny

8.98 mil. Kč
rozpětí 7.82 mil. – 10.31 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.05 mil. · váha 73 %
Model z dat 8.99 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 999 Kč/m² → 9.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.99 mil. Kč (rozpětí 6.35 mil. Kč – 11.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Teplická)
Nádraží
222 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno