Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 404 m²

Mimoň, Mimoň II · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci či k demolici v ulici Okrouhlická v Mimoni.
Cihlový dům o zastavěné ploše 129 m2, celková plocha pozemku i se zastavěnou plochou činí 404 m2. Do nemovitosti delší dobu zatéká, v jedné části domu jsou propadlé stropy, proto je tato nemovitost vhodná pro ty, kteří si chtějí vybudovat nové bydlení podle svých vlastních představ.
Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.
Případné financování nemovitosti Vám zajistíme za nejlepších možných podmínek na trhu.
Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (6600 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 404 m²
Stav: k demolici
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lilan
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný kanalizace: Septik okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 214 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 129

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 169 m školka 621 m lékař 714 m pošta 346 m restaurace 283 m škola 328 m vlak 957 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 3.68 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 099 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 404 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Mimoň, kino)
Nádraží: 1039 m (Mimoň)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno