Nemovitosti

prodej bytu 3+1 94 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 94,3 m², Praha 7 Holešovice Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 94,3 m², který se nachází v ulici Vrbenského 1499/38, Praha 7 – Holešovice. Byt je umístěn v 6. podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Jednotka je v původním, zachovalém stavu, a představuje tak ideální příležitost pro kupující, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ. Díky velkorysé výměře nabízí byt velmi dobré dispoziční možnosti a potenciál pro vytvoření komfortního rodinného bydlení. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala s vestavěnými úložnými prostory, samostatná kuchyně, tři obytné pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a komora/skladovací prostor. V obytných místnostech jsou na podlaze zachované parkety, které mohou po renovaci tvořit příjemný a hodnotný prvek interiéru. Byt má plastová okna s předokenními roletami. Okna jsou orientována na severovýchod a severozápad, což zajišťuje příjemné denní světlo v různých částech dne; předokenní rolety zároveň umožňují účinné zastínění a regulaci světla i teploty v interiéru. Byt působí vzdušně a díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinu, tak například pro kombinaci bydlení a práce z domova. Dům je po částečné revitalizaci, má novější výtah a udržované společné prostory. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, metro C – Nádraží Holešovice, vlakové nádraží, obchody, služby, školy, školky, restaurace i kavárny. V okolí je také řada možností pro volný čas, například Holešovická tržnice, Stromovka, Výstaviště, Letná nebo cyklostezky podél Vltavy. Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v širším centru Prahy a ocení možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (159468 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
SOUKUP & PARTNERS s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N08044

Odhad reálné ceny

14.04 mil. Kč
rozpětí 11.52 mil. – 16.92 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.29 mil. Kč (rozpětí 11.82 mil. Kč – 17.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno