Prodej bytu 1+1 40 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu o dispozici 1+1, který se nachází ve městě Jirkov, ul. Červenohrádecká. Bytová jednotka je v družstevním vlastnictví a je situována v 6. NP (celkově z 8 NP) bezbariérového panelového domu s novým výtahem. Celková obytná plocha bytu činí 39,7 m2. K bytu náleží sklep.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí - plovoucí podlahy, obklady, dlažby, kuchyňská linka, plynový sporák, renovace jádra – obloženo sádrokartonem, nové interiérové dveře. K bytu je možno užívat balkon v mezipatře.
Okna v bytě jsou plastová. Vchodové dveře jsou bezpečnostní. Jedná se o slušný a čistý vchod na čipy, bezproblémoví sousedé. Parkování před domem. Celkové měsíční náklady na bydlení činí 5.011,- Kč.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a vše potřebné v pohodlné docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí domu se nachází mateřská škola Kaštánek, ZŠ Budovatelů, Poliklinika Jirkov s řadou odborných ordinací, lékárna, zdravotnické potřeby a prodejna potravin. Nedaleko je také Česká pošta, kino, centrum města s městským úřadem, restauracemi, obchody a dalšími službami a také zastávka MHD, která zajišťuje pohodlné spojení po Jirkově i do Chomutova, mimo jiné směrem k chomutovské poliklinice a obchodní zóně Kaufland. Pro odpočinek a volnočasové aktivity lze využít městské parky, dětská a sportovní hřiště, cyklostezky nebo přibližně kilometr vzdálený Olejomlýnský park.
V současné době je byt obsazen slušnými podnájemníky s perfektní platební morálkou, kteří by rádi setrvali i nadále. Byt je proto vhodný jak na investici, tak i pro vlastní bydlení. V případě zájmu o vlastní bydlení byt bude po dohodě uvolněn.
Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 10738
Parametry
- Cena
- 1.33 mil. Kč (33250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- irealitka-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
134 m
školka
156 m
lékař
176 m
pošta
176 m
restaurace
93 m
škola
252 m
obchod
368 m
vlak
1065 m
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.14 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.79 mil. · váha 62 %
Model z dat
1.78 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 750 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Jirkov, Červenohrádecká)
- Nádraží
- 1065 m (Jirkov)
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |