prodej bytu 5+1 150 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 5+1, 150 m², 135 m² terasy, Praha 6 - Liboc Představujeme vám výjimečný penthouse o dispozici 5+1 a velkorysé podlahové ploše 150 m², jehož dominantou je rozlehlá terasa o výměře 135 m², obklopující celý byt. Přímý vstup na terasu z jednotlivých pokojů vytváří jedinečné propojení interiéru s venkovním prostorem a nabízí maximální soukromí, vzdušnost a nadstandardní komfort bydlení. Celkových 285 m² soukromého prostoru dává této nemovitosti charakter skutečně exkluzivního městského bydlení. Byt se nachází v 5. patře a díky výtahu, který vede přímo do patra a nachází se bezprostředně u bytu, poskytuje maximální komfort a pohodlí. Dispozice nabízí samostatné pokoje a dvě koupelny, díky čemuž je nemovitost ideální pro rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení velkorysý prostor a soukromí. K bytu náleží sklepní koje, garážové stání a druhé stání je možné dokoupit. Lokalita Prahy 6 patří mezi vyhledávané rezidenční části hlavního města. Nabízí příjemné prostředí s množstvím zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra. V blízkosti se nachází Divoká Šárka, Šárecké údolí a vodní nádrž Džbán, které poskytují široké možnosti pro sport, procházky i odpočinek. Výhodou je také občanská vybavenost Prahy 6 a rychlé spojení městskou hromadnou dopravou. Metro A – Nádraží Veleslavín umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy a lokalita nabízí také velmi dobrou dostupnost směrem na letiště. 150 m² interiéru, 135 m² teras, vstup na terasu z každého pokoje, garážové stání a výtah přímo u bytu – to vše činí z této nemovitosti velmi specifickou nabídku pro ty, kteří hledají nadstandardní městské bydlení s výjimečným venkovním prostorem. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 27.49 mil. Kč (183267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 5+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 135 m 2
Datum nastěhování: 08.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-991873
Odhad reálné ceny
21.53 mil. Kč
rozpětí 17.66 mil. – 25.95 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
21.88 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.88 mil. Kč (rozpětí 18.10 mil. Kč – 26.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27.49 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |