Prodej bytu 3+kk 66 m²
Loučná pod Klínovcem, Loučná · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylový apartmán 3+kk s terasou a zahrádkou u Klínovce
Hledáte místo, kde můžete kdykoliv utéct z města a nadechnout se čerstvého horského vzduchu? Tento moderní apartmán 3+kk se nachází v blízkosti Klínovce a spojuje komfort, soukromí a jedinečnou polohu přímo u největšího lyžařského areálu Krušných hor.
Dominantou apartmánu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelnou (27 m²), odkud vstoupíte přímo na terasu s vlastní předzahrádkou – ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po lyžování nebo letní posezení s přáteli. Dispozici dále tvoří pokoj (14 m²), útulná ložnice (10 m²), vstupní hala s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně a prostorná koupelna (7 m²) se sprchovým koutem.
Apartmán je proveden ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu i detail – masivní dřevěné podlahy, velkoformátová italská dlažba, elegantní bezfalcové dveře a prémiová sanita Villeroy & Boch. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojskly, příprava na venkovní rolety, datové rozvody i videotelefon. Komfort bydlení podtrhuje podlahové vytápění v celém apartmánu napojené na centrální kotelnu.
Komorní dům s pouhými 8 jednotkami nabízí klidné a bezpečné prostředí. K apartmánu náleží prostorný sklep, parkovací stání v garáži je možné dokoupit.
Lokalita je ideální pro milovníky hor – skiareál Klínovec máte v docházkové vzdálenosti, stejně jako napojení na německý Oberwiesenthal. V zimě oceníte perfektní lyžování, snowpark i desítky kilometrů běžeckých tras, v létě pak turistiku, cyklostezky a klid přírody.
Tento apartmán je skvělou volbou nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako investice s potenciálem krátkodobých pronájmů. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.69 mil. Kč (131667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 30 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 7
plocha zahrady (m²): 30
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1688 m
MHD
652 m
školka
1389 m
lékař
959 m
pošta
1337 m
restaurace
469 m
škola
1385 m
vlak
1407 m
Odhad reálné ceny
8.35 mil. Kč
rozpětí 7.10 mil. – 9.30 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
8.41 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.36 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 368 Kč/m² → 8.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 6.92 mil. Kč – 10.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 731 m (Loučná,háj.park.)
- Nádraží
- 1417 m (Oberwiesenthal)
- Praha hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |