Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 151 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 5+kk s terasou a balkonem 151m², Praha 6- Suchdol Prodej bytu v developerském projektu Praha 6 - Suchdol Lokalita: Nabízíme k prodeji moderní byt 5+kk v novém, již zkolaudovaném developerském projektu v žádané lokalitě Praha 6 - Suchdol. V okolí je velké množství zeleně – čtvrť sousedí na jedné straně s břehem řeky Vltavy, na straně druhé s přírodní rezervací Údolí Únětického potoka a Roztockým hájem. Tento projekt se vyznačuje ideální dostupností do Prahy 6 - Dejvice, která je vzdálená pouhých 10 minut jízdy. Klidné a tiché prostředí je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají rovnováhu mezi poklidným bydlením a blízkostí rušného velkoměsta. Byt: Tento prostorný byt 5+kk o celkové rozloze 151,2 m 2 se nachází ve třetím patře rezidenčního komplexu. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, čtyři pokoje , koupelnu s toaletou a samostatnou toaletu ( 113,8 m²). Z obývacího pokoje je vstup na balkon ( 8 m²), který poskytuje skvělé místo pro relaxaci. Na terasu (21,1m²) je přístup ze dvou pokojů. K bytu patří sklep ( 8,3 m²). Možnost garážového stání. Iideální pro rodinné bydlení. Vybavení a standard: Dům plní nejvyšší standardy stavby - dřevohliníková francouzská okna s trojsklem, akustické stěny, kvalitní zateplení, příprava pro osazení venkovního stínění, sanita od špičkových výrobců - Villeroy Boch, GROHE, LAUFEN, HÜPPE a další. V místnostech jsou vysoce kvalitní velkoformátové dlažby, obklady a celoplošně lepené dřevěné podlahy. Příprava pro zabezpečovací systém, chytrou domácnost a klimatizaci a předlokení žaluzie. Výhody projektu: Většina bytů je nyní shell and core a Vy tak máte jedinečnou možnost vytvořit si bydlení dle svých představ. S vizualizací Vám rádi pomůžeme. Perfektní zvuková a tepelná izolace. Vysokorychlostní internet - optický kabel. UPS záložní systém při výpadku elektřiny. Kočárkárna a kolárna v domě. Možnost dvou garážových stání v podzemních garážích. Skvělá dopravní dostupnost, zastávka MHD hned před domem, rychlé spojení do centra Prahy a zejména do Dejvic. Výborné spojení na letiště Václava Havla. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportovní a kulturní zařízení. Projekt je zasazen do klidného a zeleného prostředí, ideálního pro volnočasové aktivity a rodinné procházky. Budova je navržena s ohledem na energetickou úspornost a ekologickou šetrnost. Energetická náročnost budovy B. Možnost financování garantovanou hypotékou 2,99%, kterou pro Vás rádi zařídíme. Zažijte moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností do centra města. Jsme tu pro Vás. Nestavíme jen byty, tvoříme domovy.

Parametry

Cena
21.87 mil. Kč (144854 Kč/m²)
Užitná plocha
151 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Parkování : garáž Terasa : 21 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-112

Odhad reálné ceny

22.03 mil. Kč
rozpětí 15.93 mil. – 25.05 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 22.75 mil. · váha 55 %
Model z dat 21.49 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 15.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 648 Kč/m² → 22.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.49 mil. Kč (rozpětí 17.77 mil. Kč – 25.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Budovec)
Nádraží
889 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno