prodej bytu 3+1 86 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
3+1 s terasou, garážovým stáním a sklepem v Britské čtvrti Prodej prostorného bytu 3+1 s velkou terasou, garážovým stáním a sklepem v Britské čtvrti, Praha 5 – Stodůlky Byt se nachází v budově C2, která je aktuálně ve výstavbě. Kolaudace je plánována na konec roku 2027. Nemovitost o celkové ploše 117 m² nabízí velkorysý prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice 3+1 zahrnuje obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, prostornou chodbu a komoru. Vnitřní plocha bytu činí 86 m² a je doplněna o výjimečnou terasu o velikosti 31 m², na kterou je přímý vstup ze všech pokojů. Velkou předností bytu je možnost upravit interiér podle vlastních představ. Noví majitelé tak mohou naplno využít potenciál celého prostoru, například propojením obývacího pokoje s kuchyní a vytvořením moderního otevřeného obytného prostoru. Součástí kupní ceny je také garážové stání a další praktická komora o velikosti 7,5 m². Finanční podmínky: Akontace: 4.600.000 Kč Anuita: 11.731.081 Kč Splácení anuity formou měsíčních splátek začíná až po kolaudaci. Britská čtvrť ve Stodůlkách patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete dětská hřiště, školy, školky, supermarkety, obchody, poštu, restaurace i další služby v lokalitě Homepark Zličín. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky i nedaleká stanice metra, díky čemuž se pohodlně dostanete do centra Prahy, na letiště i do dalších částí města. Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní, prostorné a dobře dostupné bydlení v klidné části Prahy s veškerou infrastrukturou na dosah. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16.33 mil. Kč (189896 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- New Home Plus s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 31 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 31 m 2
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-0178
Odhad reálné ceny
9.43 mil. Kč
rozpětí 8.31 mil. – 10.70 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 73 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.75 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.90 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 418 Kč/m² → 9.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.90 mil. Kč (rozpětí 7.36 mil. Kč – 10.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.33 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Kovářova - KD Mlejn)
- Nádraží
- 467 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |