prodej bytu 2+1 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1 s lodžií, parkovacím stáním a komorou Nabízíme k prodeji moderní byt 2+1 s lodžií, garážovým stáním a sklepem v oblíbené Britské čtvrti ve Stodůlkách, Praha 5. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidenční budovy C2, která je v současné době ve výstavbě. Kolaudace je plánována na konec roku 2027. Promyšlená dispozice 2+1 nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, koupelna s WC, chodba a praktická komora. Součástí bytu je také lodžie přístupná z ložnice i obývacího pokoje, která vytvoří příjemné místo pro odpočinek a posezení. Budoucí majitelé ocení možnost přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám. Nabízí se například propojení kuchyně s obývacím pokojem, díky kterému může vzniknout prostorný a vzdušný obytný prostor. V kupní ceně je zahrnuto garážové stání a sklep. Akontace: 3.390.000 Kč Anuita: 8.743.658 Kč Celková cena zahrnující byt, gar. stání a sklep: 12.133.658 Kč Anuita se po kolaudaci splácí formou měsíčních splátek. Britská čtvrť ve Stodůlkách spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete dětská hřiště, školy, školky, supermarkety, obchody, restaurace i další služby v okolí Homeparku Zličín. Pohodlné dopravní spojení zajišťují autobusové linky a nedaleká stanice metra. Tato nemovitost je zajímavou příležitostí pro každého, kdo hledá moderní bydlení v klidné, dobře vybavené a snadno dostupné části Prahy. Rádi vám pomůžeme také s financováním koupě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (58448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- New Home Plus s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-0175
Odhad reálné ceny
5.21 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 6.79 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.43 mil. · váha 10 %
Model z dat
5.41 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
5.25 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 065 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 203 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |