Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 122 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 122 m² RK ani makléři nevolat - jestli zavoláte, domluvím si s vámi schůzku a nedorazím na místo. RK ani makléři nevolat. Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk ve 4. patře novostavby z roku 2022 v ulici Ferrariho — v Britské čtvrti ve Stodůlkách, jedné z nejlépe zvládnutých moderních rezidenčních lokalit v Praze. Byt nabízí užitnou plochu 122 m² a celkovou plochu 151 m² včetně terasy a sklepa, čímž poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. 2 ložnice, 2 koupelny, 1 komora. Terasa o velikosti 23 m² a sklep o ploše 6 m². K tomu jsou uvnitř v domě 2 parkovací místa. Byt je částečně vybaven a nachází se ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vestavěné skříně, premiová kuchyně se spotřebiči, koupelny na míru. Přímo v Britské čtvrti najdete obchody, restaurace a kavárny, mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako dětská hřiště, multifunkční sportoviště, venkovní posilovna, japonská zahrada a rybníček s lávkou. Ke stanici metra B Stodůlky dojdete pěšky za 3 minuty a v centru Prahy jste zhruba do 20 minut. Autem jste vzápětí na Rozvadovské spojce a Pražském okruhu. Makro, Homepark Zličín s IKEA a Tescem je pár minut jízdy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
19.90 mil. Kč (163115 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 23 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1053996

Odhad reálné ceny

18.76 mil. Kč
rozpětí 14.86 mil. – 21.32 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18.87 mil. · váha 60 %
Model z dat 18.95 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 677 Kč/m² → 18.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.95 mil. Kč (rozpětí 15.68 mil. Kč – 22.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
335 m (Ferrariho)
Nádraží
337 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno