Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 99 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt 3+kk, Praha - Strašnice Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krásný byt 3+kk s prostorným balkonem a garážovým stáním v žádané lokalitě na rozhraní Strašnic a Žižkova. Dům je součástí projektu Tulipa Třebešín a byl zkolaudován v roce 2018. Byt v 8. patře nabízí skvělé výhledy a díky orientaci oken (severo- západ) i příjemné prostředí ve všech ročních obdobích. Věříme, že milovníci západů slunce ocení terasu (balkon), vinoucí se podél všech oken bytu. Mezi fotografiemi naleznete pro lepší představu půdorys. K bytu také patří garážové stání v podzemním podlaží přímo v domě. Pokud hledáte byt na investici, tak nyní v bytě žije prověřený dlouhodobý nájemník a v bytě by rád zůstal. Ať už hledáte nemovitost pro svoji rodinu nebo jako investici, neváhejte se nám ozvat. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Parametry

Cena
16.50 mil. Kč (166657 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jakub Kořínek

Vybavení a sítě

Balkon : 17 m 2 Parkování : garáž Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 74 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-24237

Odhad reálné ceny

16.70 mil. Kč
rozpětí 14.82 mil. – 18.46 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16.76 mil. · váha 65 %
Model z dat 16.98 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 251 Kč/m² → 16.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.98 mil. Kč (rozpětí 14.04 mil. Kč – 20.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Vackov)
Nádraží
1074 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno