Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází v Chomutově, v ulici Skalková. Bytová jednotka je umístěna v 5. podlaží bytového domu. Byt o dispozici 2+1 nabízí dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Praktické uspořádání se dvěma obytnými místnostmi a samostatnou kuchyní poskytuje pohodlné zázemí jednotlivci, páru i menší rodině. Velkou výhodou jsou také příznivé pravidelné náklady. Aktuální měsíční předpis záloh a příspěvků činí 3 888 Kč, přičemž z této částky připadá 1 500 Kč měsíčně do fondu oprav. Lokalita v ulici Skalková v Chomutově nabízí dobrou dostupnost běžné občanské vybavenosti. V okolí se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD a další zázemí potřebné pro každodenní bydlení. Nemovitost může být zajímavá nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory hledající byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. Jsme profesionálové v oblasti správy nemovitostí a spravujeme stovky bytových jednotek v Chomutově a okolí. Pokud kupující pořizuje byt jako investici a bude mít zájem o následnou správu, nabízíme možnost převzetí bytu do naší správy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (41500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 129 m školka 277 m lékař 188 m pošta 220 m restaurace 383 m škola 156 m obchod 728 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.30 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 317 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží
879 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno