Prodej rodinného domu 143 m², pozemek 1657 m²

Nabízíme k prodeji nadstandardní samostatně stojící rodinný dům s dispozicí 5+1 situovaný v klidné vilové čtvrti s rozlehlou udržovanou zahradou a možností oddělení části pozemku pro vytvoření samostatné další stavební parcely a výstavbu RD. Promyšlená dispozice domu podtrhuje jeho vzdušný a esteticky velmi působivý charakter – obytný prostor s krbovými kamny a kuchyní s přímým vstupem na jižně orientovanou terasu, ložnice s vlastní koupelnou i dva světlé pokoje v patře s mezonetovým přístupem do obytného podkroví vytvářejí harmonický celek s příjemnou atmosférou, kterou dále doplňuje částečné podsklepení se suchým sklepem, technickým zázemím a dostatkem úložných prostor. Dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a je napojen na městský vodovod, kanalizaci a elektrickou síť (220/380 V). Plyn je přiveden na hranici pozemku. Internet je aktuálně řešen kabelovým připojením; v lokalitě je plánováno zavedení optické sítě. Na první pohled zaujme především citlivě komponovaná, vzrostlá zahrada poskytující vysokou míru soukromí a klidného rodinného bydlení. Terasa orientovaná do zeleně, odpočinkové zóny s bazénem a pergolou i samostatná venkovní pracovna přirozeně propojují interiér s exteriérem a nabízejí prostor pro každodenní relaxaci i práci z domova. Rodinný dům je nabízen včetně vybavení nebo dle domluvy vyklizený. Hlavní pozemek navíc nabízí v souladu s územním plánem obce možnost oddělení části pozemku a vytvoření samostatné stavební parcely (vjezd i inženýrské sítě v těsné blízkosti hranice pozemku). Velmi nízké měsíční náklady na provoz: 6000,- Kč za elektřinu a 1000,- Kč za vodné a stočné. Technický stav a rekonstrukce (2019): • cihlový dům • nová fasáda • kompletní střešní krytina (kanadský šindel) včetně okapů, zateplená střecha, 4 střešní okna • vyvložkovaný komín • nová okna s dvojsklem a vnitřními žaluziemi • nové vnitřní i venkovní dveře • kompletní rozvody vody, odpadů a elektroinstalace včetně revizí • nové omítky a podlahové krytiny • renovované dřevěné schodiště • rozvody TV a příprava pro vytápění Vytápění domu je řešeno elektro kotlem v kombinaci s krbovými kamny. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v ostatních místnostech radiátory. Vjezd na pozemek je umožněn ze dvou směrů prostřednictvím dvou el. posuvných bran na dálkové ovládání. Na ploše ze zámkové dlažby lze zaparkovat až 5 vozidel. • udržovaná zahrada s odpočinkovými zónami • vzrostlé ovocné stromy a okrasné dřeviny • vyvýšené záhony • pergola • garáž (18m2) • samostatná venkovní pracovna k celoročnímu užití • částečně zapuštěný venkovní bazén (Ø 5 m) • dřevěná terasa (10 m²) Dům je částečně podsklepený. Suchý a prostorný sklep má přímý vstup do zahrady a zahrnuje technickou místnost (elektrokotel, bojler), prádelnu a další skladovací prostory. Občanská vybavenost: • základní škola: 500 m • mateřská škola: 600 m • vlakové a autobusové nádraží: 1,5 km • poliklinika: 1,2 km • supermarket: 600 m • nákupní centrum: 2 km • centrum města: 1 km Celkově se jedná o ideální nemovitost pro ty, co hledají komfort a klid v udržované zeleni, navíc s investičním potenciálem.